보도자료

서산 ‘서산 트리븐’ 아파트 모델하우스에서 잔여세대 선착순 특별분양

2026-04-04T14:48:58+09:00

전국적인 아파트 분양가 고공행진이 이어지면서 내 집 마련을 서두르는 수요자들의 발걸음이 빨라지고 있다.

부동산R114의 집계에 따르면 지난해 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,097만 원을 기록하며 통계 작성 이래 최고치를 경신했다.

이는 3년 전인 2022년(1,520만 원) 대비 무려 38%나 상승한 수치로, 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡를 기준으로 환산하면 약 2억 원가량이 오른 셈이다.

이러한 가파른 상승세는 택지비와 자재비, 인건비 등 공사 원가 상승이 주요 원인으로 분석된다.

실제로 통계청 자료에 따르면 올해 1분기 건설인부 노임은 5년 전과 비교해 평균 20~25% 수준의 상승 폭을 기록하며 분양가 밀어올리기의 주된 요인이 되고 있다.

이처럼 ‘분양가는 오늘이 가장 저렴하다’는 인식이 확산되는 가운데, 충남 서산시 예천동 일원에서 공급 중인 ‘서산 트리븐’이 잔여세대 선착순 특별분양을 진행하며 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

㈜한국토지신탁이 시행하고 두산에너빌리티가 시공하는 이 단지는 지난 2025년 11월 청약 당시 성황리에 일정을 마쳤으며, 현재 일부 미분양 잔여세대에 대해 선착순 계약을 진행 중이다.

단지는 지하 2층~지상 26층, 10개 동, 전용면적 84~128㎡ 총 829가구 규모로 조성되며, 입주는 2029년 1월 예정이다.

특히 서울 성동구의 하이엔드 랜드마크 ‘트리마제’를 지은 두산에너빌리티가 시공을 맡았다는 점이 브랜드 신뢰도를 높이고 있다.

시공사 측은 오랜 기간 축적된 노하우를 바탕으로 서산시를 대표하는 랜드마크 단지를 선보이겠다는 포부다.

단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 실내 설계 역시 84B 타입을 제외한 전 타입에 알파룸을 적용하고 팬트리와 드레스룸을 배치해 공간 활용도를 높였다.

특히 대형 평형인 128㎡ 타입에는 알파룸에 베타룸까지 더해져 한층 여유로운 공간감을 제공한다.

단지 내 조경과 커뮤니티 시설도 돋보인다.

지상에 차가 없는 공원형 설계로 안전한 보행 환경을 확보했으며, 석가산과 수경정원, 통경축 산책로 등 자연 친화적인 공간이 조성된다.

또한 입주민 소통을 위한 썬큰광장과 아이들을 위한 물놀이터도 갖춰질 예정이다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프는 물론 클라이밍 이벤트존과 영상감상실, 코인세탁실, 스터디룸 등 실용적인 공간들이 대거 들어선다. 교육 특화 서비스도 강점이다.

종로엠스쿨과 교육 프로그램 제공 협약을 맺어 입주민 자녀들에게 차별화된 교육 기회를 제공하며, 인근에 서남초와 예천동 학원가가 위치해 우수한 교육 여건을 자랑한다.

현재 ‘트리븐 서산’의 견본주택은 충남 서산시 예천동 일원에 마련되어 있다.

분양가 및 잔여 호실에 대한 자세한 상담은 모델하우스 방문을 통해 가능하며, 100% 사전 예약제로 운영되어 대표번호를 통한 예약 후 방문이 권장된다.

전문가들은 고분양가 기조가 꺾이지 않는 상황에서 입지와 브랜드, 상품성을 두루 갖춘 단지의 잔여 물량을 선점하는 것이 내 집 마련의 합리적인 전략이 될 수 있다고 조언한다.

출처 보도자료 원문보기: 경상일보

'서산 트리븐' 최고 7.5대 1 경쟁률 기록...700가구에 3000명 몰려

2026-04-04T14:47:13+09:00

전용 84㎡A 289가구 모집에 2177건 접수
지난달 견본주택에 1만5000명 방문객 몰려
최고 26층·10개동·전용 84~128㎡ 829가구

한국토지신탁이 충청남도 서산시 예천동에 공급하는 ‘서산 트리븐’이 특별공급을 제외한 일반 청약에서 최고 7.53대 1의 경쟁률을 기록했다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘서산 트리븐’ 1, 2순위 청약 접수 결과 700가구 모집에 총 3734명이 몰려 평균 5.33대 1의 경쟁률을 기록했다.

최고 경쟁률은 전용 84㎡ A타입으로 289가구 모집에 2177건의 청약통장이 접수돼 7.53대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이어 전용 128㎡은 5.02대 1, 전용 98㎡은 4.53대 1, 전용 110㎡은 2.85대 1의 경쟁률을 기록하며 다른 면적들도 청약자가 모집가구의 2배수를 넘겼다.

10.15 부동산대책 등 계속되는 규제에 부동산 시장의 명암이 갈리고 있는 가운데 2순위까지 접수 건수가 많았고, 특히 최근 약 3년간(2023~2025년) 서산시 분양시장에서 0점대 청약 경쟁률 사례가 속출했던 점을 고려하면 이번 청약 경쟁률은 매우 선방했다는 평이다.

이러한 결과는 견본주택 개관 당시 분위기를 통해 예견됐다는 반응이다. 지난달 24일 문을 연 ‘트리븐 서산’ 견본주택에는 사흘 만에 1만5000명 이상의 방문객이 다녀갔으며, 상당수가 상담을 통해 청약에 대한 높은 관심을 보였기 때문이다.

분양 관계자는 “얼어붙은 지방 분양시장 분위기 속에서도 ‘트리븐 서산’은 우수한 입지와, 브랜드에 걸맞은 상품성, 인근 도시개발사업에 따른 미래가치까지 삼박자를 모두 갖춰 많은 관심이 모인 것 같다”라며 “최근 대출 규제 강화로 부담이 늘어난 수요자분들을 위한 계약조건까지 마련한 만큼 계약도 순조롭게 진행될 것으로 기대된다”라고 말했다.

㈜한국토지신탁이 시행하고, 두산에너빌리티가 시공하는 ‘트리븐 서산’은 충청남도 서산시 예천동 일원에 지하 2층~지상 26층, 10개동, 전용면적 84~128㎡, 총 829가구 규모로 들어선다.

단지는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했고, 알파룸(84B타입 제외)·팬트리·드레스룸 등 공간 활용도를 높인 실내 설계를 적용했다.

차량 없는 공원형 단지 설계로 안전한 보행 환경을 제공하며, 통경축 산책로와 석가산, 수경정원 등 자연형 조경이 조성된다. 커뮤니티 마당과 썬큰광장은 입주민 간 소통과 휴식을 위한 공간으로 마련되며, 아이들과 함께 즐길 수 있는 물놀이터도 갖췄다.

다채로운 커뮤니티 시설도 함께 조성된다. 피트니스센터와 골프연습장을 비롯해 스크린골프, 클라이밍 이벤트존 등 입주민의 건강한 여가생활을 위한 공간은 물론, 코인세탁실과 다목적실, 영상감상실, 스터디룸까지 실용성과 취미를 아우르는 공간이 마련된다. 북카페형 멀티라이브러리와 뮤직아카데미는 취향을 나누고 감성을 채우는 문화 커뮤니티 공간으로 활용될 전망이다.

입지도 좋다. 단지가 들어서는 예천동 일대는 서산시 도시개발사업의 중심지로, 공림지구와 예천3지구 도시개발이 본격화되며 신흥 주거벨트로 주목받고 있는 곳이다. 롯데마트 서산점, 중앙호수공원, 서산법원, 검찰청 등 생활 인프라가 가까우며 서남초·예천초 등 도보 통학 가능한 학교가 인근에 위치한다.

쾌속 교통망도 장점이다. 서해로·충의로·무학로 등을 통해 서산 도심은 물론 태안, 당진 등 인접 도시로 빠르게 이동할 수 있고, 서산공용버스터미널이 약 2km 거리에 있어 교통 접근성도 우수하다.

‘서산 트리븐’ 당첨자는 11일 발표되며, 정당계약은 24일부터 26일까지 진행된다. 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 이자후불제를 통해 초기 자금 마련 부담을 덜었으며, 발코니 확장 시 다양한 옵션을 무상으로 제공해 실질적인 비용 절감 효과도 누릴 수 있다. 계약금 납부 이후에는 무제한 전매도 가능하다.

견본주택은 충남 서산시 예천동 일원에 위치하며 입주는 2029년 1월 예정이다.

출처: 뉴스투데이

'서산 트리븐' 특별공급서 선전...84㎡A 중심 마감 '유력시'

2026-04-04T14:45:08+09:00

두산에너빌리티(옛 두산중공업)의 아파트 '트리븐 서산'이 특별공급에서 선전, 1순위 청약전선에 파란불이 켜졌다.

4일 한국부동산원 '청약홈'에 따르면 충남 서산시 예천동에서 분양 중인 '서산 트리븐'은 특별공급에서 153가구 모집에 219명이 지원, 1.43 대 1의 경쟁률을 기록했다.

84㎡A와 98㎡형은 100% 소진되는 기염을 토했다. 다만 단지의 유일한 타워형 주택형인 84㎡B형 및 100㎡를 초과하는 대형 평면(110㎡형 및 128㎡형)은 배정 물량의 수보다 청약접수를 완료한 사람의 수가 적었다. 이에 따라 특별공급 전체 소진율은 84.3%이다.

가장 인기가 많은 주택형은 84㎡A 평면이다. 104가구 배정에 191명이 몰리며 1.83대 1이란 경쟁률 숫자를 만들었다.

84㎡A형은 다수에게 익숙한 '방3화2(침실 3곳과 화장실 2곳의 평면)'와 '4베이 판상형'의 평면이다. 이처럼 매우 익숙한 기본 구조에, 현관의 펜트리 및 알파룸을 개인 취향에 맞게 변형하는 게 가능한 옵션을 갖춰서 소비자의 만족도를 높였고, 환기 가능한 창을 갖춘 넓은 면적의 안방 드레스룸이 상당수 모델하우스 내방객들의 마음을 사로잡았다. 서산 트리븐의 타입별 평면도는 서산 트리븐 평면안내에서 확인해 볼 수 있다.

84㎡A형 구조와 동일 구조면서 면적이 넓은 98㎡형도 소진됐다. 12가구가 배정됐는데,15명이 청약통장을 사용했다.

다수의 지역민들에게 익숙한 판상형인 84㎡A형과 달리 타워형인 84㎡B형은 지역 아파트 수요자의 상대적 주목도가 낮아서, 31가구 특별공급 청약접수에 10명만 신청했다. 만약 전용면적 84㎡ 주택형의 수분양을 바라면서 '트리븐 두산'의 입주 확률을 높이고자 시도한다면 일반공급의 84㎡B형 청약도 적극 고려할 만하다는 게 현지의 조언이다.

이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 1491만원, 주력형인 전용 84㎡형의 분양가는 4억6402만~5억3489만원으로, 단지의 동쪽 부지에 2023년 1월 준공된 '서산 푸르지오 더 센트럴'(861세대) 84㎡형의 최근 3개월 이내 실거래가 4억5700만~5억500만원과 비슷해, 가격적 경쟁력이 있다는 평가다.

3일 오후 마무리된 특별공급 이후로 최종 결정된 일반공급 가구수는 ▲84㎡A 289가구(당초 배정분 유지) ▲84㎡B 103가구(당초 배정분 대비 21가구 증가) ▲98㎡ 193가구(당초 배정분 유지) ▲110㎡ 71가구(당초 배정분 대비 2가구 증가) ▲128㎡ 44가구(당초 배정분 대비 1가구 증가)다.

충남 서산시 예천동 S모 공인중개업소 대표는 "예천동과 그 주변에는 예천3지구나 공림지구 등 앞으로의 택지지구 형성이 계획되어 있으나 아직까지 지지부진하다"고 설명한 뒤 "이번에 분양한 '트리븐 서산'은 서산의 상급지 예천동에서 신축 아파트로 많은 주목을 받을 것이라고 본다. 시간이 지나 구축이 되는 시점에는 주변으로 다시 택지가 추가 구축돼 인프라가 더욱 확충될 효과를 누릴 것이라고 기대된다."고 전망했다.

출처 : 스트레이트뉴스(https://www.straightnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=285484)

충남 서산 랜드마크… 두산에너빌리티 '서산 트리븐' 견본주택 24일 오픈

2026-04-04T14:42:44+09:00

지상 26층, 전용 84~128㎡ 구성… 하이엔드 감성설계 적용

서해로·충의로 등 광역 교통망, 롯데마트·호수공원 등 풍부한 생활 인프라

11월 3일 특별공급, 4일 1순위, 5일 2순위 청약… 11일 당첨자 발표

두산에너빌리티가 24일(금) 충남 서산시 예천동에 들어서는 '트리븐 서산' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다.

청약일정은 11월 3일(월) 특별공급을 시작으로 4일(화) 1순위, 5일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 11월 11일(화)이며, 서류접수는 13(목)~18일(화), 정당계약은 24(월)~26일(수)까지 진행될 예정이다.

1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 현재 서산시나 충남·대전·세종에 거주하며, 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 성인이다. 세대주·세대원은 물론 1주택자도 누구나 청약할 수 있고 전매제한과 거주의무가 없다.

'트리븐 서산'은 ㈜한국토지신탁이 시행하고, 두산에너빌리티가 시공을 맡았으며, 충청남도 서산시 예천동 688번지 일원에 들어선다. 단지 규모는 지하 2층~지상 26층, 10개동, 전용면적 84~128㎡, 총 829가구다.

타입별 가구수는 ▲84㎡A 393가구 ▲84㎡B 113가구 ▲98㎡ 205가구 ▲110㎡ 73가구 ▲128㎡ 45가구다.

단지는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했으며, 알파룸(84B타입 제외)·팬트리·드레스룸 등 공간 활용도를 높인 실내 설계를 적용했다. 특히 128㎡ 타입에는 알파룸에 베타룸까지 더해 더욱 짜임새 있고 여유로운 공간감을 제공할 예정이다.

차량 없는 공원형 단지 설계로 안전한 보행 환경을 제공하며, 통경축 산책로와 석가산, 수경정원 등 자연형 조경이 조성된다. 커뮤니티 마당과 썬큰광장은 입주민 간 소통과 휴식을 위한 공간으로 마련되며, 아이들과 함께 즐길 수 있는 물놀이터도 갖췄다. 자세한 단지 정보는 서산 트리븐 단지배치도 페이지에서 확인해 볼 수 있다.

또한 교육 전문기업 '종로엠스쿨'과 협약을 맺어 입주민 자녀를 위한 맞춤형 교육 프로그램을 운영할 예정이다.

입지도 탁월하다. 단지가 들어서는 예천동 일대는 서산시 도시개발사업의 중심지로, 공림지구와 예천3지구 도시개발이 본격화되며 신흥 주거벨트로 주목받고 있다. 롯데마트 서산점, 중앙호수공원, 서산법원, 검찰청 등 생활 인프라가 가까우며 서남초·예천초 등 도보 통학 가능한 학교가 인근에 위치한다.

분양 관계자는 "예천동은 도시개발사업의 진행으로 신흥 주거지로 자리매김하고 있으며, '서산 트리븐'은 이러한 입지적 강점과 트리마제를 시공한 두산에너빌리티의 노하우가 결합된 대단지"라며 "중대형 평형 구성과 고급 커뮤니티, 교육·생활 인프라까지 두루 갖춘 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.

견본주택은 충남 서산시 예천동에 위치한다. 입주는 2029년 1월 예정이다.

출처 : 국토일보(https://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=322602)

RBDK ‘라피아노 스위첸 양주옥정’, 선착순 동·호지정 계약 진행 중

2025-07-31T12:50:46+09:00

디벨로퍼 RBDK가 공급하는 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’이 우수한 입지를 내세워 선착순 동·호지정 계약을 성황리 진행 중이다.

26일 분양관계자에 따르면, 라피아노 스위첸 양주옥정은 경기도 양주시 옥정동 일원에 위치하며, 지하 1층 지상 4층 34개동 총 456세대 전용 84㎡ 단일구성으로 조성된다.

단지가 들어서는 양주신도시는 수도권 동북부 최대 규모로 조성 중이며 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 인프라를 구축해 완성형 도시로 거듭나는 중이다.

단지는 차량을 통해 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정), 3번국도 등 주변 도시로 빠르게 이동 가능하며, 국도 3호선과 전철 1호선 덕정역도 가깝다. 덕정역은 2028년 개통 목표로 추진 중인 GTX-C 노선 정차역으로 예정돼 있다.

반경 1.5km 내에 옥정 초·중·고교가 모두 위치하고 있으며, 양주신도시 옥정지구 중심상업 시설과 회천지구 중심상업지역도 전부 누릴 수 있다. 이마트, LF스퀘어 등 대형마트는 물론 CGV, 옥정호수 도서관 등 문화시설도 편리하게 이용할 수 있다.

단지 내에는 왕벚나무 가로수, 메도우 꽃밭 등을 통해 조경시설을 극대화했으며, 단지 인근에는 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정체육공원, 선돌근린공원 등 대규모 녹지공간도 풍부하다.

라피아노 스위첸 양주옥정 선착순 계약은 청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상이라면 청약통장 가입기간, 거주지역, 주택 소유 및 재당첨 여부 등과 관계 없이 누구나 계약이 가능하다. 직접 원하는 동·호수를 지정할 수 있다.

견본주택은 경기도 양주시 옥정동 일대에 위치해 있다.

출처1: 라피아노 스위첸 양주옥정

출처2: 양주옥정 라피아노

단지형 타운홈 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’ 견본주택 오픈

2025-07-31T12:47:34+09:00

디벨로퍼 알비디케이는 경기도 양주시에서 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

지하 1층~지상 4층 규모 456세대의 단지형 타운홈으로 조성되는 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’은 모든 세대가 전용 84㎡ 단일 면적으로 공급되며, KCC건설이 시공에 참여한다.

이번 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’ 프로젝트에서 라피아노는 프리미엄 주택 설계로 이름난 조성욱건축가사무소와 도시공간 설계 전문가 ANU디자인그룹과 손잡았다.

다락방, 테라스, 정원 등 다양한 공간을 제시하면서도 커뮤니티 시설, 보안 시스템 등을 갖춘 단지형 타운홈으로 그간 라피아노 브랜드 사업지들을 통해 축적된 경험과 노하우가 모두 적용된 신개념 주거단지로 조성될 예정이다.

특히 단지가 독바위 공원, 옥정체육공원, 선돌근린공원 등 다양한 자연, 휴식 환경에 둘러 쌓인 숲세권 용지로, 인근 회천지구와 서로 맞닿아 있어 ‘양주시 주거벨트’로서의 시너지 효과 또한 누릴 것으로 기대되고 있는 입지다.

또한 오는 2027년 개통 예정인 GTX-C 노선 덕정역, 2024년 옥정신도시와 직접 연결되는 서울 지하철 7호선 노선 연장계획 등 개발호재도 장점이다.

청약 접수는 11월 14일과 15일 양일간 자체 청약 홈페이지를 통해 진행되며, 16일 당첨자를 발표한다. 당첨자 계약일은 18일부터 19일이다.

한편 경기도 양주시에 견본주택을 오픈한 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’은 온라인에서도 세대들을 확인할 수 있는 사이버 모델하우스를 함께 운영할 예정이다.

출처1: 양주 옥정 라피아노 홈페이지

출처2: 라피아노스위첸 양주옥정 모델하우스